Servizi Geometra Stefano Maglione Udine
efficaci per ogni sfida edilizia
Progettazione e Direzione Lavori
Trasforma i tuoi sogni in realtà con un geometra esperto al tuo fianco.
Ti guiderò passo dopo passo nel processo di progettazione e direzione lavori, assicurando che il tuo progetto rispecchi la tua visione e rispetti tutte le normative.
Progettazione
La progettazione è una fase cruciale per la realizzazione del tuo progetto edilizio, sia che si tratti di una nuova costruzione o di una ristrutturazione. In qualità di geometra esperto, mi dedico all’ascolto delle tue necessità e alla progettazione di spazi armonici e ben articolati.
Ti accompagnerò nella progettazione e ridistribuzione degli spazi interni, nella creazione di planimetrie con arredo e nella realizzazione di disegni in scala. Sarò inoltre in grado di fornirti consulenza sulla progettazione urbanistica per opere interne ed esterne e di occuparmi dei permessi di costruire (PdC) necessari.
Il mio obiettivo è assicurare la tua soddisfazione, offrendo un servizio di qualità attraverso la mia professionalità e competenza. Seguirò il tuo progetto in tutte le fasi, dalla realizzazione alla scelta dei materiali e alle eventuali modifiche in corso d’opera, gestendo al meglio il rapporto tra te e l’impresa edile.
Direzione Lavori
La direzione lavori è un servizio fondamentale per assicurarti che il tuo progetto edilizio sia realizzato secondo le tue aspettative e nel rispetto delle normative vigenti. In qualità di direttore dei lavori, rappresenterò la tua volontà e mi assicurerò che i lavori raggiungano il risultato previsto.
Sarò il tuo unico interlocutore per l’impresa appaltatrice, sia per gli aspetti tecnici che economici del contratto. Il mio servizio di direzione lavori comprende numerose attività, tra cui il controllo dell’esecuzione dell’opera in maniera tecnicamente corretta e nel rispetto delle normative.
Pur non essendo obbligato ad essere presente ogni giorno, mi assicurerò che le operazioni siano conformi al contratto, al capitolato e al progetto. Inoltre, mi occuperò del controllo qualitativo e quantitativo dei materiali utilizzati e delle loro caratteristiche meccaniche, verificando che l’appaltatore abbia la documentazione prevista dalla legge riguardante i doveri verso i dipendenti.
Se necessario, ordinerò all’impresa di effettuare variazioni tecniche migliorative rispetto al contratto e al capitolato e disporrò la correzione di eventuali difetti o il rifacimento delle opere non conformi.
Affidati a me per la progettazione e direzione lavori del tuo progetto edilizio. Grazie alla mia esperienza e competenza, ti offrirò un servizio completo e personalizzato, seguendoti dall’inizio alla fine del tuo progetto edile.
Pratiche Catastali, frazionamenti e rilievi
Semplifica la burocrazia con un professionista che conosce il sistema. Affidati alla mia competenza per gestire le tue pratiche catastali, garantendo l’aggiornamento e la correttezza delle informazioni catastali.
Risparmia tempo e fatica, sapendo che le tue pratiche sono in mani esperte.
Pratiche Catastali
Le pratiche catastali possono risultare complesse e richiedere molto tempo. In qualità di geometra esperto, sono qui per semplificare la burocrazia e aiutarti a gestire le tue pratiche catastali, garantendo l’aggiornamento e la correttezza delle informazioni.
Mi occuperò di sbrigare pratiche come la variazione di dati, frazionamenti, accatastamenti e rettifiche. Inoltre, fornirò consulenza sulle norme urbanistiche per comprendere i vincoli e le possibilità di sviluppo di un’area o un immobile. Affidandoti a me, potrai dedicare il tuo tempo a ciò che davvero conta, sapendo che le tue pratiche catastali sono in buone mani.
Divisione e frazionamento terreni
La divisione e il frazionamento dei terreni richiedono una profonda conoscenza delle norme e delle procedure necessarie. Gestirò la divisione e il frazionamento dei tuoi terreni nel rispetto delle normative vigenti, assicurando la massima efficienza e un’ottimale gestione delle risorse.
Potrai contare su un servizio completo e personalizzato, che ti seguirà dall’analisi preliminare del terreno fino alla realizzazione del frazionamento e alla registrazione delle modifiche presso il Catasto.
Rilievi topografici
I rilievi topografici sono essenziali per determinare le caratteristiche e le dimensioni di un terreno, utili per la progettazione di costruzioni o l’aggiornamento delle mappe catastali. Offro servizi di rilievo topografico accurati e affidabili, che ti forniranno informazioni dettagliate sul tuo terreno e ti aiuteranno a prendere decisioni informate riguardo alla pianificazione e allo sviluppo del tuo progetto.
Sarai in grado di risolvere controversie tra proprietari di immobili sull’ubicazione dei confini di proprietà e di ottenere informazioni precise per la progettazione e la realizzazione di nuove costruzioni o ristrutturazioni.
Regolarizzazione Urbanistica
La regolarizzazione edilizia è un processo fondamentale per risolvere le irregolarità relative a costruzioni o ristrutturazioni realizzate senza le necessarie autorizzazioni o in maniera non conforme alle normative vigenti.
Non lasciare che le irregolarità edilizie ti creino problemi.
Certificazione Energetica
L’Attestato di Prestazione Energetica (APE), conosciuto anche come Certificazione Energetica, è un documento essenziale per valutare e migliorare l’efficienza energetica del tuo immobile.
L’APE viene richiesto per diverse situazioni specifiche in Italia.
Sicurezza nei Cantieri
La sicurezza nei cantieri edili è fondamentale per proteggere la salute e l’incolumità dei lavoratori e garantire il rispetto delle normative vigenti.
Offro servizi di coordinamento alla sicurezza nei cantieri per garantire un ambiente di lavoro sicuro e conforme alle leggi.
Normativa di riferimento
La sicurezza dei cantieri edili è regolamentata dal decreto legislativo 81/2008 (Testo Unico sulla Sicurezza), successivamente modificato e integrato con il decreto legislativo 106/2009.
Questa normativa riunisce e riordina tutte le leggi italiane sulla sicurezza degli ambienti di lavoro degli ultimi sessant’anni e dedica il suo titolo quarto alla sicurezza dei cantieri edili, temporanei e mobili.
L'importanza della sicurezza nei cantieri
I cantieri edili presentano molteplici fonti di rischio per la salute e la sicurezza dei lavoratori, a causa delle lavorazioni, dei mezzi e delle attrezzature utilizzate, degli impianti e delle sostanze impiegate.
Garantire la sicurezza nei cantieri è una priorità per tutelare i lavoratori e assicurare il rispetto delle normative in materia di salute e sicurezza nei luoghi di lavoro.
Proteggi te stesso e i tuoi lavoratori con un geometra che si preoccupa della sicurezza. Ti assisterò nel garantire il rispetto delle norme sulla sicurezza dei lavoratori e la prevenzione degli incidenti, mettendo in atto soluzioni efficaci per un cantiere sicuro e conforme alle leggi.
Pratiche di successioni
La gestione delle pratiche di successione può essere un processo complesso e emotivamente difficile per gli eredi e i legatari.
Offro un’assistenza completa per guidarti attraverso questo percorso, occupandosi di tutti gli aspetti burocratici e legali.
Presentazione della dichiarazione di successione
La dichiarazione di successione deve essere presentata entro 12 mesi dalla data di apertura della successione, che generalmente coincide con la data del decesso del contribuente. La dichiarazione deve essere inviata esclusivamente online tramite i servizi telematici dell’Agenzia delle Entrate, utilizzando un’utenza SPID o Fisconline/Entratel.
Il software Dichiarazione di successione e domanda di volture catastali messo a disposizione dall’Agenzia delle Entrate permette la compilazione e l’invio della dichiarazione.
Alternativamente, è possibile affidarsi a un intermediario abilitato, come il mio studio, per la presentazione della dichiarazione di successione e della domanda di volture catastali.
Servizi offerti per le pratiche di successione
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